1993〜2003年築, 専有面積13.25㎡〜33.25㎡の平均販売価格
東京都
109.5万円/㎡
前年比+3.6%
新宿区
118.0万円/㎡
前年比+7.7%
菱和パレス目白ウェルネス21
東京都新宿区下落合四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩9分
1998年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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6階 / 23.25㎡の場合
相場
2,262万円
97.3万円/㎡
1,594
2,039
2,484
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,262万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,484万円
87.7万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月21日
菱和パレス目白ウェルネス21
1,800万円（77.4万円/㎡）/ 6階 / 23.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 1,800万円 | 77.4万円 | 6階 | 23.25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/03/27 | 1,890万円 | 83.4万円 | 2階 | 22.66㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/02/04 | 1,950万円 | 86.1万円 | 2階 | 22.66㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,990万円 | 87.8万円 | 2階 | 22.66㎡ | 1K | 南 |
| 2022/06/09 | 2,080万円 | 91.8万円 | 2階 | 22.66㎡ | 1K | 南 |
| 2022/04/30 | 2,090万円 | 92.2万円 | 2階 | 22.66㎡ | 1K | 南 |
| 2021/08/28 | 2,080万円 | 91.8万円 | 7階 | 22.66㎡ | 1K | 南 |
| 2021/07/19 | 2,180万円 | 96.2万円 | 7階 | 22.66㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は94.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 菱和パレス目白ウェルネス21 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅9分 | 1,800万円 | 77.4万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/17 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 1,880万円 | 88.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | サンテミリオン目白西 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,950万円 | 84.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/03 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,050万円 | 101.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/06 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,160万円 | 81.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2021/11/17 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,680万円 | 87.5万円 | 19.2㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,670万円 | 111.9万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/24 | プレール新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 101.3万円 | 21.22㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/10 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,300万円 | 73.2万円 | 17.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/23 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,140万円 | 101.9万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/26 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,230万円 | 106.5万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,000万円 | 86.5万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/20 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/18 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/06 | 菱和パレス中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,950万円 | 86.1万円 | 22.65㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,100万円 | 103.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/22 | 菱和パレス北新宿 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,480万円 | 75.5万円 | 19.61㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/09 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,300万円 | 112.6万円 | 20.42㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 91.0万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,650万円 | 85.9万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2021/04/03 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,780万円 | 96.9万円 | 28.7㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2022/01/04 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,680万円 | 95.0万円 | 28.2㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ロアール早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,670万円 | 73.5万円 | 22.73㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.6%上昇、新宿区では7.7%上昇しています。
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